Antigua Comandancia de la Guardia Civil. Fachada principal. C/ Margallo, 80. Cáceres
Continuando con la serie
dedicada en este blog a la lamentable situación de abandono de
múltiples edificios, públicos y privados (más sangrantes, si cabe,
cuando se trata de inmuebles de titularidad pública), le toca esta
entrada a la antigua comandancia de la Guardia Civil en la calle del
General Margallo.
El mal estado de las
dependencias de la Benémerita en la capital de la provincia, con
oficinas situadas en la calle Ceres y la este edificio, de C/ General
Margallo, 80, fue decisivo para que, por fin, se construyera una
nueva Comandancia que al menos, dignificara al cuerpo. Si uno pasea
por los alrededores de la antigua sede de Margallo, en concreto, por
la calle de San Justo, los ventanucos que se ven son los de las
viviendas de los guardias civiles y sus familias, y su estado actual
difiere poco (el deterioro de la cal de la fachada, especialmente) de
cómo se encontraban hace unos cuatro años.
Sin embargo, el conjunto
del edificio, presenta un progresivo deterioro, que se acrecentará
en tanto no sea vendido por la GIESE (Gerencia de Infraestructura y
Equipamiento de la Seguridad del Estado) del Ministerio del Interior.
Antigua Comandancia de la Guardia Civil. Ficha catastral. C/ Margallo, 80. Cáceres
Se trata de un edificio
formado por tres cuepos: uno, la fachada principal, a calle General
Margallo, 80. Otro, lateral, con fachada a calle Teniente Ruiz y el
tercero, la fachada posterior, desde la que se accede directamente al
patio central/aparcamiento, a la que dan las ventanas de las
viviendas de los guardias civiles. Su superficie catastral es de
3.329 m2 de suelo y 2.638 m2 construidos.
Los diversos intentos de
enajenación por el Ministerio del Interior han ido fracasando, desde
una primera intentona que ponía al inmueble un precio de más de dos
millones de euros hasta la información actual que puede descargarse
desde la web ministerial por debajo del millón de euros, para un
edificio a demoler, y que requiere, según la norma urbanística
vigente, una cesión de suelo para espacios libres de más de 500 m2
y de 735 m2 para uso dotacional, que sin duda dificultan, y mucho,
que el ministerio pueda desprenderse del mismo.
Antigua Comandancia de la Guardia Civil. Vista aérea. C/ Margallo, 80. Cáceres
La norma urbanística,
competencia municipal, pudo plantear otras opciones para el inmueble,
desde su obtención para dotaciones públicas municipales,
trasladando los derechos urbanísticos lucrativos a sectores de
desarrollo urbano, o permuta por terrenos o derechos municipales
libres de vinculaciones que minoran los aprovechamientos. El
inmueble, en su conjunto, ordenación actual, podría destinarse a
usos municipales en el centro de la ciudad, sin duda necesarios, pero
en este caso, la cicatería municipal es sintomática.
Antigua Comandancia de la Guardia Civil. Ficha Catastral. C/ Margallo, 8. Cáceres
Por otra parte, el
deterioro que aumenta cada día que pasa, debería ser causa de que
el Ayuntamiento de la ciudad reclamara del Ministerio del Interior
que se realizaran operaciones de ornato y limpieza, al menos de las
fachadas exteriores, o, incluso, establecer acuerdos para que se
pueda realizar un uso adecuado, sin necesidad de excesivas
inversiones. Y se puede. Sin embargo, la manifiesta falta de capacidad de gestión demostrada desde su acceso al gobierno por el Partido Popular en la ciudad de Cáceres, y la inexistente competencia económica del municipio vaticinan que la ruina edificatoria ya apreciable en algunas partes será mayor en poco tiempo, convirtiéndose en un nuevo baldón para la imagen de la ciudad.
Antigua Comandancia de la Guardia Civil. Fachada posterior. Cáceres
La situación económica
del sector inmobiliario parece que la venta del edificio será muy
difícil, su deterioro irá aumentando, y la imagen que transmite de
abandono también será mayor. La imagen de abandono de la fachada
principal es importante, pero mayor es la de la calle de San Justo,
salida de la ciudad de los clientes del Hotel Don Manuel, lo que hace
que muchos de sus clientes se lleven, como última impresión de la
ciudad una fachada de abandono que puede marcar sus recuerdos de la
ciudad.
Antigua Comandancia de la Guardia Civil. Cáceres
Vale.
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