Edificio Caja Extremadura. Cáceres.
En esta serie de entradas
sobre la realidad de muchos inmuebles, públicos y privados, de
Cáceres, cerrados por falta de uso, esta entrada tiene que ver con
un futuro muy incierto, o cierto, que se cierne sobre otro (¿y
otros?) edificio de la ciudad.
En el día de ayer, 5 de
diciembre, la edición en papel del Diario Regional HOY recogía una
información con titular deportivo: “Caja Extremadura escuchará
ofertas por su edificio de la calle San Pedro”. Vamos, como el Real
Madrid por Kaká. La enjundia de la noticia tiene que ver con la
intención de llevar a los trabajadores de “la central” de
Cáceres de dicha entidad financiera al Palacio de Mayoralgo, a lo
largo de 2013, y, mientras ello se produce, “escuchar ofertas” de
posibles compradores. Es evidente que se vende mejor un edificio que
está en uso que uno vacío y abandonado. No es mala estrategia,
aunque el mercado no está ni para estrategias ni para inversiones.
Diario HOY. Edición Cáceres. 5/12/12
Al leer la noticia, por
cierto, inexistente en la edición digital del periódico, se me ha
ocurrido incorporar este edificio a los que están sin uso. Porque lo
estará, seguramente, porque encontrar un mirlo blanco que lo quiera
le va a ser complicado a Liberbank, como se llama el banco que ha
engullido, vía CajAstur, a la Caja de Ahorros de Extremadura.
Y me he llevado alguna
sorpresa. Por ejemplo, que la ficha catastral del inmueble está
coja. Se trata, según la información pública del Catastro, de una parcela con un único inmueble, construido sobre una superficie de
570 m2 y con una superficie construida de 1.620 m2. En la ficha
catastral, es curioso, el edificio consta de Planta -1, con 570 m2, y
uso comercio, y dos plantas, 04 y 05, de 525 m2 cada una y dedicadas
a oficina.
Sin embargo, la propia
planimetría pública catastral tiene una leyenda que dice que el
edificio tiene -I+V, o -I+I, o -I+VI. Vamos, que en realidad, el
edificio tiene, y no hay más que verlo, una planta semisótano
respecto a las calles San Pedro y Donoso Cortés, Planta Baja y
cuatro plantas más. La aplicación pública del Catastro nos permite
medir superficies, que, aunque no resulten muy precisas, si nos dan
una referencia muy clara.
Ficha Catastral del Edificio de Caja de Extremadura. Cáceres.
El edificio de Caja de
Extremadura en calle de San Pedro, 15 (o Donoso Cortés, 27) no tiene
una superficie construida de 1.620 m2 como figura en la ficha pública
catastral, sino que su superficie real construida está en torno a
los 3.840 m2. Esta curiosidad sería muy interesante para la Hacienda
Pública local, porque habría que saber cuál es el importe del IBI
(no me extrañaría que hubiera exenciones o bonificaciones por
aquello de que la Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Cáceres se
fundó con la participación del Obispado, si no recuerdo mal).
La ficha catastral
debería recoger la superficie completa construida, los 3.840 m2 y la
cuota del IBI debe ser la que corresponda a esa superficie. Lo mismo
el Ayuntamiento descubre ahora que hay quien se ha estado ahorrando
durante años alguna cantidad de la contribución.
En cuanto al futuro del
edificio, su puesta en el mercado, como también parece el Hotel
Alfonso VIII de Plasencia, no es sino la consecuencia de la
“reestructuración” del sistema financiero y de las Cajas de
Ahorro. El edificio será puesto en el mercado, una parte de sus
trabajadores actuales serán trasladados al Palacio de Mayoralgo, y
otra parte pasarán a la Av. De la Hispanidad, concretamente al
SEXPE.
En un mercado
inmobiliario paralizado, este edificio, diseñado y en uso para unas
determinadas funciones, lo tiene complicado. Cáceres no es una
ciudad que pueda acoger usos para él que no sean oficinas y
similares. Y un equipamiento comercial que necesite 3.840 m2, sin
parking propio, es muy complicado que pueda ser atractivo.
Edificio Central de Caja de Extremadura. Cáceres.
El futuro de este
inmueble, o el cercano edificio que alberga el Aula de Cultura de la
Caja, y una residencia que fue de estudiantes (femenina) y ahora
residencia para curas, digo, sacerdotes, jubilados, es muy incierto.
A la izquierda, Edificio Central Caja Extremadura. A la derecha Aula de Cultura de la Caja.
C/ Clavellinas. Cáceres.
Una ciudad, Cáceres,
carente de iniciativas públicas y privadas capaces de asumir su
propia existencia, no da para que 3.840 m2 construidos, en pleno
centro, resulten atractivos. Y atraer inversiones foráneas, en estos
momentos, se nos antoja aún más complicado.
Si “los mercados” no
lo remedian (y mientras sigan ganando, no lo harán), el destino de
este edificio será como el de la ciudad: cerrado por falta de uso.
A ello, habrá que añadir la reciente decisión de la Caja de no contribuir en el futuro a los distintos Consorcios culturales (Gran Teatro, Museo Vostell, etc.) y dedicar todos los recursos de la Obra Social a fines puramente sociales en un contexto de crisis económica. Las consecuencias de esta decisión van a ser letales no ya para esos consorcios y eventos a los que contribuía, sino, sobre todo, para las camarillas culturales o culturetas que han venido rapiñando con buena parte de los recursos que la Caja ha ido disponiendo. Esas camarillas, paletas y catetas, ya no podrán seguir organizándose miradas al ombligo con dinero de otros. A partir de ahora, esas camarillas, culturales o culturetas, realizarán impactantes fuegos luminotécnicos de a dos velas.
Vale.
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